Ну вы нас совсем запутали. вспоминаю анекдот про неправильно выданное техническое задание.
Стройтесь на здоровье, кто вам не даёт? Только далее надо ответить на несколько вопросов - строиться для чего - просто жить (многие просто построились и живут в Скородумках в СНТ (земли сельхозназначения. а в СНТ "Русь" даже категория земли у некоторых не определена, и ничего! даже без постановки дома на учёт, чтоб налоги не платить) или нужно ПМЖ с пропиской? Газ подводить будете? - тоже свой нюанс даже для СНТ.
А то вы молчите . а мы тут из крайности в крайность - то какие -то суперпректы нужны. то вообще ничего не нужно. Но когда ничего не нужно - это просто построиться и жить. А вот получить адрес. прописаться. подключить газ и свет. вот тут и пошли нюансы.
И самый главный вопрос - отправная точка. от которой все могут рассуждать - а что у вас в свидетельстве, какая категория земли и вид разрешённого использования? Есть ли кадастровый паспорт, с межеванием ли?
И вообще, что за экспертизу в данном случае вы имеете ввиду?
Может, мы вообще не об том стараемся? Догадки строим?