http://kapitel-1.ru/zastroishchiku/z...no-stroit.htmlСадоводческими некоммерческими объединениями являются некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах (федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Они могут иметь различную форму:
- СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество;
- СПК - садоводческий потребительский кооператив;
- СНП - садоводческое некоммерческое партнерство.
Вышеперечисленные юридические формы широко распространены сегодня во всех коттеджных поселках.
- - - Добавлено - - -
Так же, как и СНТ.
Тут уже всё в кучу свалили и категорию земли, и разрешенное использование земли. В идеале категория должна быть: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (ИЖС). Это если речь идет для дома под ПМЖ.
Хорошо бродить по улице с тёплым кроликом за пазухой, принимая как награду сердца маленького стук...
В СНТ куча народу проживает круглогодично. Дома поставлены на учет в БТИ, электроэнергия от МОЭСК по сельскому тарифу, свои колодцы или скважины, септик. Часто есть нормальный круглогодичный асфальтированный подъезд. У некоторых и газ подведен. В домах на участках с разрешенным использованием под малоэтажное строительство можно прописываться.
Так что каждый выбирает для себя: дешевый участок, дом без проекта, зарегеный потом по дачной амнистии, или покупка дорогого участка под ИЖС с наличием обязательного проекта от проектировщика с лицензией, и затем строительство строго по проекту (иначе штраф) и в течение 3-х лет (иначе могут участок изъять), или покупка дома-развалюхи в черте города с планами на дальнейшую реконструкцию. Там - свои заморочки.
Если заданы параметры "участок достался по наследству, нужно ли переводить землю в другую категорию, чтобы строиться", ответ: "не нужно, так стройся". Главное - успеть оформить строение до 2018 по дачной амнистии.
Я не писала что ИЖС это единственное разрешенное использование.
И мы не знаем какой именно участок и с ким видом разрешенного использования дастался в наследство! А мож там вид разрешенного использования "огородничество", тогда строится нельзя!
- - - Добавлено - - -
http://www.sibdom.ru/publication/articles/26/1380/ вот понятнятная статья. Правда она немного старая, и пишут что по декларации до 2015 г можно зарегистрировать дом, но как выши написали, амнистия продлена до 2018 г.
Хорошо бродить по улице с тёплым кроликом за пазухой, принимая как награду сердца маленького стук...
Поставить строение на учет в БТИ, принести документ в Энергосбыт. Если в документе сразу написано "жилой дом" - вообще без вопросов. А если "хозпостройка", то надо уточнить в Энергосбыте.
Подойдите к другому сотруднику. Или м.б. это раньше придирались, теперь - нет.
Да, в данном случае.
И мой вам совет.
Если у наследодателя свидетельство о праве собственности старого образца (ну это не так важно!), но земля не поставлена на кадастровый учёт, сделайте это, поставьте землю на кадастровый учёт, да ещё и с межеванием в обязательном порядке. И даже не потому, чтобы потом строить дом (кстати, вы хотите потом там прописываться или нет ?- совершенно разные случаи), а чтобы "занять место под солнцем", точно обозначить участок координатами на кадастровой карте. А то можете потом не найти свою землю (разные процессы тут идут) или добраться до землеустроительной экспертизы с соседями, что есть большой гемморой. Тем более, что уже сейчас в кадастровой палате говорят, что с 1 января 2016 года будут запрещены любые юридические движения с землёй (в том числе и оформление наследства), если она без межевания.
- - - Добавлено - - -
Да, что там?
Это откуда вы такое взяли, что на строительство дома на участке ИЖС нужны какие-то проекты от каких то супер-организаций и "строительство строго по проекту"? Какие еще три года? Изъять чего-то могут - бред какой-то. По району полно участков в собственности под ИЖС на которых годами (чуть ли не десятилетиями) ничего не строится, забор только стоит и то не всегда - рядом с моим домом даже несколько таких участков. И строят все кому что нравится, в зависимости от размера кошелька. Я, как и все мои соседи (ИЖС) строился без всяких проектов, номер дома (адрес) в местной администрации присвоили, когда сам дом был построен только наполовину. План БТИ, правда пришлось все-таки делать, чтоб газ провести и энергосбыту он тоже вроде был нужен, чтоб лицевой счет присвоили с сельским тарифом.
Тож самое с городской чертой - на месте развалюх (опять же у кого средствА позволяют) народ строит хоромы без всяких реконструкций и заморочек - прогуляйтесь по Ленинской, 1-мая, Маяковского и т.д.
Последний раз редактировалось Antuan; 19.07.2015 в 11:55.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)