ЖК "Триумф"

[A_Andrey]

люди считают, что можно безнаказанно творить, что хотят.......
Я правда не считаю, что нужно соглашаться на любую позу, лишь бы побыстрее.

К сожалению так везде. Это только "стопхамы" считают, что наказание должно быть немедленным. У законопослушного человека вариант только один - "дождаться" пока его права ущемят, потом идти в суд.

Про побыстрее я уже говорил. Не у всех время терпит. У некоторых дни имеют цену, прямо в рублях.

Вот ещё что, думаю, что это важно. Посмотрел тут предлагаемый договор с "Грегаль"
Приложение №5 (акты разграничения зон ответственности). Есть вопросы. Ребята определили свою зону ответственности по воде до первой резьбы и по отоплению до первого крана. Прикольно. А если потечет счетчик (например) или вводной вентиль. К кому вопрос? Его же ставил не собственник, а застройщик. Аналогично про отопление. Рванёт труба посередине комнаты или потечет радиатор. Собственник тут каким боком?

[ffr.]

У законопослушного человека вариант только один - "дождаться" пока его права ущемят, потом идти в суд.

Ну, я надеюсь, что ключи нам отдадут без суда. Они ведь осознают, какой хренью занимаются. НАДЕЮСЬ.
А вот смена управляющей компании видимо уже будет идти через суд.
Тут вот человек из Молодёжного поделился информацией - у них СолЖилСтрой зашёл по той же схеме. Создали под них, попросили платежи вперёд, и денег этих потом никто не увидел. Куда они делись - никто не знает.

У меня, кстати, тоже аренда сейчас. Понятное дело, что для кого-то это всё очень критично. Но вообще дом должны были сдать в апреле - в любом случае, задержка уже есть, и она большая.

[A_Andrey]

А вот смена управляющей компании видимо уже будет идти через суд.......У меня, кстати, тоже аренда сейчас

Почему через суд? Разве есть предпосылки? На начальном этапе всё равно определяет застройщик. Может потом ТСЖ замутится, активисты нужны. Прав был Владимир Семёнович, ".....настоящих буйных мало вот и нету вожаков ..."

У меня не "тоже", но всё равно неприятно. "Планида видно такая ....." А с задержкой вопрос вашпэ скользкий. Тут серьёзные "резники" нужны, ну или "добровинские" на худой конец.

Про Молодежную и платежи не понял, а разве услуги (вода та же, отопление, свет) не предоставлялись? Кто тогда и каких денег не увидел?

[ffr.]

Почему через суд? Разве есть предпосылки? На начальном этапе всё равно определяет застройщик. Может потом ТСЖ замутится, активисты нужны. Прав был Владимир Семёнович, ".....настоящих буйных мало вот и нету вожаков ..."

Потому что люди, которые приходят к застройщику, не читая никакие форумы и группы, подписывают всё, лишь бы им дали ключи. А если более 50% подписывают договор с УК, в котором к тому же указано, что решение о выборе принято на ОСС, то мы как бы обязаны тоже подписать, и на 3 года привет Грегаль А оспаривать этот договор уже только через суд, как я понимаю.

Про Молодежную и платежи не понял, а разве услуги (вода та же, отопление, свет) не предоставлялись? Кто тогда и каких денег не увидел?

Не уточнила, но насколько я могу судить по квитанции, которую дают, эта предоплата - "компенсационные платежи", а не платежи за ЖКУ. И ещё у них какая-то ерунда была с двойными платежками. БУдет возможность - уточню.

[A_Andrey]

А оспаривать этот договор уже только через суд, как я понимаю

А что, уже появились новые желающие "поуправлять"? Вот когда появятся, и их желание будет серьёзным, тогда они помогут (сделают сами).

Про квитанции. За ЖКУ можно брать, когда дольщик станет собственником. Именно с этого момента. А отопительный сезон скоро начнется. Не хотят видимо платить за отопление пустых квартир из собственного кармана.

[ffr.]

Не хотят видимо платить за отопление пустых квартир из собственного кармана.

Ну вы ведь видели квитанцию? Там далеко не только отопление.
И даже это их желание незаконно, как бэ.

[Svyazist]

вот именно. идет обыкновенное вымогательство. вы осматриваете квартиру-скрипя зыбами идете (лифт не работает,какого людям в возрасте(этажей напомню 17)) подписывать акт приема-передачи квартиры, несмотря на многочисленные недоделки (косяки). Что бы наконец таки начать ремонт. Но в вагончике у застройщика вам говорят" Вот, знакомьтесь ваша новая УК.. Подпишите с ними договор."( при том что в ДДУ всего две стороны. дольщик и застройщик. соответственно ключи должен выдавать застройщик) Многие не глядя подписывают.. Но и тут не все... Вам всучивают квитанции на оплату яко бы дополнительных расходов за 4 месяца(за двушку выходит 25 т.р.) Пока не оплатите - ключи не получите... При том что договор откровенная кабала.

Доброго времени суток всем
Сам являюсь дольщиком на другом объекте, но застройщик тот же.
Поэтому возник резонный вопрос ко всем присутствующим в этой теме, о каких "многочисленных косяках" идёт речь выше. Вопрос не праздный, так как на моём объекте тоже получено разрешение на ввод в эксплуатацию, и тоже предстоит в ближайшем будущем подписывать акт приёмки, спешить с подписью не собираюсь, живу в собственном жилье, сопротивляться и требовать выполнения моих условий собираюсь до конца,
Хотя, справедливости ради, сегодня был в квартире на объекте для замеров, отметил для себя приемлимое качество работ,лазерный уровень показал максимальный перепад на полу около 0.5-0.9 см.
По дому конечно есть "косяки", но я собираюсь писать письмо застройщику с прилагаемыми фотками, и требовать устранения "косяков" или ошибок

[ffr.]

о каких "многочисленных косяках" идёт речь выше

почитайте вот эту тему, например - https://vk.com/topic-123746125_34320377

[TuXoH9I]

http://www.solnechnogorsk.net/forum/...%E8%ED%F6%EE-2

Прошло 5 лет, а ничего не поменялось.

[ffr.]

Прошло 5 лет, а ничего не поменялось.

Спасибо, ознакомилась.

Для интересующихся:

- На данный момент счётчики установлены далеко не везде - крайне не рекомендуем принимать квартиру без счётчика; лифты не запущены.
- У УК нет договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Кадастровые паспорта не готовы, и есть сомнения даже в том, что их хотя бы начали готовить.
- Открытым конкурсом не пахнет.
- Недоделки вроде никому не устранили (по крайней мере из тех, кто активно общается, никто не сообщал). Собирают однотипные "косяки" пачками, чтобы делать всё разом.
- По словам представителя застройщика (17.09 заходили) ещё даже не все акты подписаны Волынкиным.
- Официальные уведомления/приглашения на приёмку получили немногие.
- Пока похоже, что регистрации права собственности ждать не меньше обещанных 3 месяцев.